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若35岁前买不到房子 澳专家:可能一生供不断

《星岛日报》报道:房地产专家警告,澳洲年轻人如果在35岁后才买楼,他们可能一生也供不断。

Startling Grattan研究所的数据显示,年轻澳洲人拥有房屋的比例降至历史新低,澳洲人的贫富差距正在扩阔。过去30年来,只有55岁至64岁组别人士拥有房屋比率上升。至于拥屋率下跌最大的组别,是25岁至34岁,从1981年至2011年间跌逾30%,他们只有45%人拥有房屋。

研究所的房屋政策专家高斯(Brendan Coates)警告,如果政府不帮年轻人,不久将来“有楼人士”和“无楼人士”之间会出现“鸿沟”。

高斯又说,年轻人被排除于置业阶梯外的问题,最少要20年才解决,“改革助燃楼市的负扣税和资本增值税制度,可以是好的开始,但只能令楼价降低约2%。这不是关乎今年或明年有多少间屋落成。我们需要持续最少10年的房屋供应,才能有大转变。”

他续称:“如果澳洲人在35岁前未能登上置业阶梯,似乎便难以供断房屋。这意味未来愈来愈多人开始用强积金来还房贷。这令人担心,因为有屋和无屋人士的区别未来会非常大。”他又表示,楼价飙升是澳洲长者财富快速增长的主因,“2015/16年度的65岁至74岁家庭,平均较12年前富有50万元。”

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