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"只有华人撑起楼市" 地产商料楼价续跌

核心提示: 近日多项数据显示全国楼价下跌,有地产商表示,目前只有包括中国人在内的亚洲投资者,继续支撑本地楼市方能扭转"灾难性"劣势。

《星岛日报》报道,近日多项数据显示全国楼价下跌,有地产商表示,目前只有包括中国人在内的亚洲投资者,继续支撑本地楼市方能扭转"灾难性"劣势。

地产集团德拉帕克资本合伙人(Drapac Capital Partners)的创办人兼主席德拉帕克(Michael Drapac),早前接受《澳洲人报》(The Australian)访问时表示,本地楼市"借了"过去两年的时间,令楼价升幅猛涨得离谱,如今金融监管机构及银行收紧借款基准,家庭房贷沉重将拖垮楼市,预料雪梨和墨尔本的情况尤其严重,整体楼价或将被调整30个百分点。

德拉帕克预期,今年澳洲楼价将会继续下跌,并称若然不是中国投资者,恐怕澳洲楼价跌幅更大,"若果我们没有中国人支撑楼市,我相信情况会更坏,我亦相信中国人及其他亚洲人将继续在澳洲投资,这样本地楼价调整幅度将没有那么高。可是,若然中国政府将推出政策,阻止国民带钱到澳洲投资,那么我们的楼市将被彻底破坏。"德拉帕克估计,全国楼价未来四至五年不会录得增长。

《澳洲人报》上周报道,有大量中国发展商因出现财困,即将放售东岸大量发展地皮,恐怕对楼市雪上加霜。除了中国发展商因出现融资困难被迫出售地皮,据称连纽省最大住宅发展地盘销售公司Matrix的创办人安东尼斯(Andrew Antonas),亦已放售手上至少12幅地皮。

房地产讯息分析公司CoreLogic早前公布的数据显示,去年全国住房价格下降了百分之4.8,是2008年以来房地产市场最疲弱的一年,并指雪梨的楼价去年跌幅最大,下跌了百分之8.9;墨尔本同年则录得7个百分点跌幅。澳洲统计局(ABS)的数据显示,去年11月的雅伯文落成量跌至5年新低,其中维省下跌26个百分点;纽省则下跌15个百分点。

而纽省房地产理事会(NSW Property Council)的数据显示,业界对于过去12个月楼市情况信心度下跌22个百分点,反映业界对于楼市持审慎观望态度。

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