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英征额外印花税 买房出租市场影响微

《星岛日报》报道:2016年下半年,对买房出租(buy-to-let)或购买第二套自住房征收的额外印花税让财政部收入多了近10亿英镑。额外印花税似乎并没有让购房者望而却步。

根据英国税务和海关总署公布的数据,自2016年4月开始施行的这项3%额外印花税政策,在2016年下半年多征收了9亿6千2百万英镑税金进政府口袋。据《金融时报》报道,房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)的住宅研究部主管卢西安.库克(Lucian Cook)表示:“每个人都很意外,3%的额外印花税竟然征收了这么大的金额。这个数据也说明房东们已开始调整购价,并在逐渐适应新的购买环境。”

那些现金购房者可能在这笔税金中贡献最大。根据抵押贷款者协会公布( Council of Mortgage Lenders)的数据,2016年对买房出租者签发的贷款笔数比前一年同期有所下降,例如:2016年11月的贷款笔数与2015年同期相比降低了三分一。

购房经纪人Henry Pryor表示,他的客户中现金购房者在2016年比2015年增多了20%。不过他也表示,现金购房者的优势已有些不如从前了。

2016年,在土地税印花税上,总共征收了82.8亿英镑,比2015年增长17%。其中,2016年的最后一季度征收了24亿英镑,比前一年同期增长了20%。

这些数据显示,尽管英国政府为控制房地产市场实施了多项新规,但投资者对房地产投资的热情未减。

责任编辑:周卫国