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奇诺岗大型建案 打造国际化商圈

核心提示: 位于奇诺岗(Chino Hills)与奇诺(Chino)交界的Crossroads Marketplace将开启大型建案,附近居民纷纷表达关切,有主流人士认为城市变成下一个“华埠”,建商代表反驳这项说法,指其构思是打造国际化的商业中心。

星岛环球网消息:位于奇诺岗(Chino Hills)与奇诺(Chino)交界的Crossroads Marketplace将开启大型建案,附近居民纷纷表达关切,有主流人士认为城市变成下一个“华埠”,建商代表反驳这项说法,指其构思是打造国际化的商业中心。

受到前几年景气低迷,位于Peyton Dr.东南角、邻近71号公路的Crossroads Marketplace多家商店经营不善关闭,闲置多年乏人问津。直到亚裔移民涌入奇诺岗,85度C面包店、沸点火锅店餐厅的进驻,加上邻近好市多(Costco)进出频繁人潮,方为其注入生机。

有鉴于境内亚裔人口大幅成长,占城市人口30%,建商相中潜力欲大手笔打造商业中心,规划书显示新商场为住商两用,拥有120个单位的共渡公寓(Condo)、3万7000平方呎大型超市、26万6000平方呎的零售空间、4万8000平方呎的剧院、三座总面积200万平方呎的立体停车场、2万4000平方呎的交谊空间,以及2万6319平方呎的餐厅摊位。

主导开发商为洛杉矶企业CRCH LLC,他们正向奇诺岗市府申请土地使用变更,使其符合住商两用的功能。同时间,市府亦将规划书内容公告,让邻近居民了解开发案的相关细节,引发不同声音。居民Bryan Petroff往市议会陈情,担忧商场带入车流、噪音、犯罪与高楼,此举将对奇诺岗社区带来负面影响,尤其是附近社区。此外,还有约100封陈情书,陆续寄达市府表达立场。不过,社区亦有赞同声音,居民Lisa Mackey说很享受多元环境,尝试各国不同食物,她说:“我很期待看到新购物中心,里面有更多丰富的新鲜事物。”

奇诺岗社区开发总监Joann Lombardo说,市府和开发商主席Lloyd Lee讨论过,并要求针对开发内容修正,如零售商店的族裔分配,以及降低公寓、立体停车场楼层高度等。至于独厚亚裔的说法,Lloyd Lee本人则对外做出澄清。

Lloyd Lee表示,之所以增辟亚裔零售商店比例,是想与周边其他商场消费群区隔,并非刻意打造一座华埠。严格说起来,这住商合一的商城走国际化路线,并非为华裔还是亚裔所量身,他说:“在与市府讨论中,我举几个著名的亚洲餐厅和零售店例子,以致外界误解这将是一座华埠,我在此郑重澄清,规划中的是一座国际化购物中心,里面包括韩国连锁超市、日本烧肉、美国糕饼、墨西哥餐厅等。”

Lloyd Lee说,总部位于新泽西州的H Mart颇具特色,无论韩国、华人都很喜欢前往购物,食品也相当新鲜,这将是他规划超市的方向。其次,涵盖八间电影厅的剧院会播放主流电影,但会针对境内居民比例,置入英语字幕,另将保留两间播放亚洲电影。

奇诺岗市议员Cynthia Moran认为,商业中心务必走平衡路线,不应太过偏重哪一方,让人感到不舒服而引发异议。Crossroads Marketplace现有承租商,对于续约意愿不大,显示改变已迫在眉睫,Stein Mart的投资关系总监Linda Tasseff说:“我们和商场租约将到期,目前观之营运未达预期。”PetSmart、BevMo和Bed Bath & Beyond未对外回应。

面对各种声音,Lloyd Lee承诺会针对各界建议,于未来三个月提出修正计划,并在2017年6月召开计划委员会公听会,目标是2018年破土施工、2022年落成启用。

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关键词: 奇诺 商圈