首页 > 海外 > 洛杉矶 > 正文

南加房租连七年上涨 洛县达1829元

《星岛日报》报道,根据Reis Inc的一项最新统计数据显示,南加的房屋租金在春季季度达到历史最高,并且已连续七年上涨。虽然兴建中的新住宅在一定程度影响了房租,但仍然无法遏制其上涨的趋势。《橙县纪事报》25日报道,上一个春季季度,南加房屋租金平均每个月的上涨幅度在50元至92元之间,这已经是房屋租金连续第七年上涨。南加房屋租金的要价在春季季度达到了历史新高,内陆帝国(Inland empire)的平均价格达到1293元,橙县(Orange County)达到1827元,洛县(Los Angeles County)则为1829元。

Reis经济学家德纳姆(Barbara Denham)表示,洛县和圣伯纳丁诺的租金都有较强的上涨势头,这些都是由强烈的市场需求造成的。他同时指出,相比城市中心地区,橙县房租的上涨相对缓慢,市区商业中心(CBD)的房租上涨最为明显。

根据Reis的数据,洛杉矶的房屋租金价格位全国83个大型城市的第10位,橙县位于第11位。而内陆帝国位于第24位。纽约(New York)仍然是全国租金最高的地方,月租金达到了3416元,第二位的旧金山(San Francisco)月租金为2861元,第三位的硅谷(Silicon Valley)为2435元,第四位则是月租金为2064元的波士顿(Boston)。

Axiometrics的一位分析师表示,新兴修建的房屋已经开始影响洛县和橙县的房租价格了。新修建的住房将会让房屋空置率上涨。根据Reis的报告,南加城市的房屋空置率较低。在空置率的排行中,洛县排在83个城市中的18位,橙县位于20位,而内陆帝国则排在全部城市中的第6位。