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居民不爱换屋 专家:影响南加经济

《星岛日报》报道:贾可布(Jacob)和布莱安娜(Brianna)在长达两年的寻找后,放弃了购置新房的决定。他们重新装修自己目前的住处以提升居住体验。这种现象在南加地区越来越普遍。专家表示,更少的人选择搬家对经济存在一定影响。

《帕沙迪纳星报》6日报道,贾可布和布莱安娜将房子内部全部翻新,扩大了后院以及主卧的面积同时装上了全新的声控系统。这个来自橙县的家庭和越来越多的家庭一样,放弃寻找新的住处而是选择继续住在原来的地方。

根据ATTOM公司的统计,今年春季南加地区所销售的住宅被上一任住户拥有的平均时长为9.4年。相比之下,2008年春季的这一数字是4.6年。专家表示,这背后的原因多种多样,人口的变化,上涨的房屋贷款利率,高额的购房税以及寻找新房的困难度上涨都有可能是引发这一现象的原因。

这一趋势对经济的影响不容小视。随着民众在同一住处居住时间的上涨,与房地产相关的职业受到了冲击。同时这还会使得房屋供应紧缺的现象更加严重。ATTOM公司副总裁戴仑布诺姆奎斯特(Daren Blomquist)表示,已经拥有房产的住户不愿意搬家,这样的现象让住宅库存无法增多,对于那些第一次买房的人这是非常不利的。

不仅仅是南加地区出现了这样的状况,全国范围内的居民都越来越倾向于不搬家。根据统计显示,目前全国范围内出售的住宅被上一任住户拥有的时长在9年到10年之间,而曾经这一数字为6到7年。专家表示,无法找到新房让很多房主放弃了搬家的念头,而越来越少的人搬出自己的住房也使得新房越来越难找,这是一个恶性循环。

尽管越来越多的人选择继续待在原来的住处,房地产行业总体上还是呈现增长趋势。CoreLogic的数据显示,橙县上半年共有9万5000套房屋进行了交易,这是近11年来的最高交易量。