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制定短期渡假租赁新法 圣地亚哥杜绝炒房买家

核心提示: 经过多年的激烈辩论,圣地亚哥市议会终于通过有关短期渡假租赁的新法规,限制放置在短租网站上的房屋数量,杜绝投资客以购屋作为渡假屋出租投资所用,该法最快明年7月正式生效。

《星岛日报》报道,经过多年的激烈辩论,圣地亚哥市议会终于通过有关短期渡假租赁的新法规,限制放置在短租网站上的房屋数量,杜绝投资客以购屋作为渡假屋出租投资所用,该法最快明年7月正式生效。

根据《城市新闻网》和圣地亚哥当地多家媒体报道,圣地亚哥市议会最终以六比三票数表决通过新法,将限制屋主在”AirBnB”等短期租赁网站上放置房屋的数量。

通过新法规,市议会创建该市首个基于许可证系统来管理短期租赁系统。选择出租房屋的房主只能获得一张许可证,并且屋主只能出租其主要住所或自家房间,这将意味着购买房屋并意图将其作为用短期度假租赁者将无法再这样做。

市议会还收取管理许可证和执行违规行为的成本可收回费用,制定敦亲睦邻政策,以保持邻里的生活质量,还会雇用额外员工响应有关滋扰等投诉,并且会收取每晚住宿额外费用,为经济适用房项目筹募资金。

第一区市议员布尔(Barbara Bry)表示,市政府允许人们在他们的房子里无限制地出租房间以维持生计,也允许他们短期内出租整栋房子,每年最多六次,但严格杜绝投资者在单一家庭小区买房,并且把它们变成迷你酒店。

她和议员萨皮夫(Lori Zapf)认为街区充斥着陌生人,圣地亚哥正在失去小区意识。他们还表示,投资房产上涨意味着市场上会让实际需要房屋的当地居民房屋数量跟着减少,住房短缺更使得居民的房租会更高。

投下反对票数的市议员凯特(Chris Cate)、阿尔瓦雷斯(David Alvarez)和谢尔曼(Scott Sherman)则认为居民的财产权受到新规则的侵犯。他们认为,新规定只是偷走了许多居民的收入来源。

谢尔曼说:”人们总是抱怨渡假屋承租者噪音、熬夜吵闹,但这个问题不仅发生于短期租屋,长期月租也常发生,难道政府接下来也要禁止长期租房吗?”。

市议会估计新系统启动和运行需要一年时间,最快明年7月开始落实这些新规则。

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