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橙县新屋均价106万元 比去年同期增长达24%

核心提示: 根据最新调查后发现,橙县全新房屋平均售价竟高达106万元,比去年同期增长百分之24,创下历史新高纪录。

《星岛日报》报道,根据最新调查后发现,橙县全新房屋平均售价竟高达106万元,比去年同期增长百分之24,创下历史新高纪录。

根据《橙县纪事报》报道,截至8月8日的22个工作日内,房地产数据分析公司”CoreLogic”发现橙县房屋平均售价高达106万元,比去年同期增长百分之24,突破7月时创下的101.4万元历史新高纪录。

报道中指出,显然七位数的高价并没有吓跑买家,在此期间总共售出326套房屋,一年内仅略为下降百分之2.4而已。

据了解,橙县新房中位数价格在1999年11月首次达到25万元,2013年3月花了13年零4个月则翻倍至50万元,过了五年零四个月之后,新房价格翻涨超过一百万元。

橙县住宅建筑商试图在12年内出售已建成的新房。根据房地产分析调查公司”Metrostudy”宣称,当地建筑商在今年第二季度新建了1022套住宅单元,这些房屋皆可立即出售,一年内增加了340套或上升百分之50。

该公司分析师罗登柏却尔(Drew Rodenbucher)表示,目前橙县房市库存不会被市场迅速吸收,主要原因是因奢侈品库存空缺库存份额不断增加当中,但价格低于50万元的价格点却下存着大量被压抑的需求,但低于这个价格的新房却是少之又少。

他说,橙县房屋价格超过80万元的成品空置库存占总量的百分之70,随着抵押贷款利率持续上升,加上民众收入难以增长,高价的库存将被市场以较缓慢地速度所吸收。

在此期间,所有橙县住宅总购买量共为3217套,一年下降百分之5.9,高成本可能是其中一项因素。全县中位数房价为73万7500元,一年内增长百分之7.1,区域内64个邮政编码房价全都上涨。

尽管价格高昂,但房屋建筑商在所有房屋销售中的份额却上升了百分之10.1,去年同期则为百分之9.8,主要是因为在过去一年,现有单户住宅的转售量下降了百分之3.8,而公寓转售则下降了百分之12。

据”ReportsOnHousing”报导,截至8月8日,房市速度指针显示今年夏天的销售时间平均为98天,而一年前则为64天,换言之,只有能负担得起百万房子的族群才是真正的买家。

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关键词: 新屋 增长 万元