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住房危机不断恶化 加强租管声音增强

核心提示: 柏克莱加大特拿房屋创新中心政策主任加西亚(David Garcia)认为,屋租设限将保护租客免受旨在逼走他们的大幅加租。

《星岛日报》报道,加州近年屋租不断飙升,令租客百上加斤。有地方政府拟立例为屋租增幅设限,学者认为可保障租客,但房东和租客认为并非遏止住屋危机恶化的最理想方法。

KPBS新闻台报道,屋仑市长薛丽比去年11月表示,有关规例将类似限制商贩在天灾发生期间坐地起价的法例,"当发生山火,你通过一项反哄抬屋租法。本州(现在)发生火警,这叫做住屋危机"。

租客关注组织和各地市长称,州内部份无租管城市的屋租以双位甚至三位数字上升。加州预算及政策中心指,全州逾半租客的屋租占收入逾三分之一;三分之一租客用逾半收入付屋租。地产资讯网站Zillow上月报告更指,人们有逾三分之一屋租付屋租的社区,无家者数目更快速增长。

根据地产研究网站Zumper,三藩市一房单位月租中位数为3,500元,洛杉几和圣地牙哥分别为2,420元和1,950元。Attom Data Solutions报告亦指,加州三房公寓月租自2014年上升两成。

去年11月10号租管提案被选民否决,洛杉几市长贾西堤(Eric Garcetti)曾促请政客,勿视之为人们已脱离困境,认为州议会必须通过反哄抬屋租法。

民主党州参议员威善高(Scott Wiener)表示,议会正仔细考虑是否推动法案,作为解决未来10年加州350万住屋单位短缺的其中一个方法。他承认建屋并非一朝一夕,但屋租增幅设限为临时措施,直有更多住宅落成为止。

柏克莱加大特拿房屋创新中心政策主任加西亚(David Garcia)认为,屋租设限将保护租客免受旨在逼走他们的大幅加租。

但加州公寓房东协会主席科拿(Dan Faller)则形容有关建议"是由一小撮人所付出的租客福利",认为"如这是社会问题,就由社会解决",但他承认只会令危机更恶劣。

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关键词: 租客 屋租 加州 住屋