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房贷利率降首购族心动 南加合格买家增26万户

核心提示: 就算买房的资格、条件有所改善,该研究表示,只有33%、198万户南加家庭可以买得起入门级住房,远低于美国其他127个房产市场56%的平均数据。内陆帝国增加了7万9551个合格买户,增长12%。

《星岛日报》报道,根据John Burns Real Estate Consulting LLC的一项研究表示,今年抵押贷款的利率急遽下降,间接刺激了美国南加州可负担”入门级住房”(entry-level home)的合格买家家庭增加了25万7000户。

根据《圣盖博谷论坛报》报道,30年固定利率抵押贷款(Fixed Rate Mortgages,FRMs)在近七个月内,由5%下降至3.8%。房屋销售已经连续下滑近一年,这项新的数据将为今夏不稳定的房产前景,提供了较为乐观的发展可能性。

该项研究针对131个美国房产市场,企图了解年中较低廉的贷款利率对潜在购房者的影响。洛杉矶县、橙县、河滨县、圣伯纳丁诺县,自去年11月以来,本地的合格买家增加了15%,潜在合格买家在四县以外的127个市场中增长了6%,轻松超过全国负担能力的增长。然而,即使有该项研究结果,专家认为也不可太过乐观。

就算买房的资格、条件有所改善,该研究表示,只有33%、198万户南加家庭可以买得起入门级住房,远低于美国其他127个房产市场56%的平均数据。

洛杉矶县自去年11月以来增加了12万9013个合格买家家庭,增长16%。尽管如此,总计只有26.7% 、91万4115户可买得起入门级住房,负担能力为第四低。橙县则增加了4万8244个合格买户,即18%。然仍只有28.6%的家庭、31万5057户有能力购买入门级住宅,负担能力第六低。内陆帝国增加了7万9551个合格买户,增长12%。河滨县和圣伯纳丁诺县有50.6%的家庭、75万3510户可买得起入门级住房,负担能力排名第33低。

在该研究中的131个房产市场中,加州蒙特利市(Monterey)合格买家的增长率最高,增幅高达26%。威斯康辛州湖畔城市基诺沙(Kenosha)则表现最差,自11月以来,合格买家的数量下降了1%。