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南加房市乍暖还寒 销售仍低于去年同期

核心提示: 7,较去年同期下降百分之23.中位数房价较去年同期上涨百分之3.房地产网站”Zillow”表示,自4月以来,房屋挂牌量一直在上升,但洛杉矶和橙县上个月待售房屋数量仍较去年同期减少百分之26。

《星岛日报》报道,南加州房市显示有升温迹象,但销售仍低于去年同期水平,专家预估情况不会持续太久。 

《洛杉矶时报》报道,居家禁令导致房市冻结,目前已开始回温,一些房地产经纪人看见买家们激烈竞争标价。圣弗南度谷房地产经纪多勒(Amber Dolle)坦言,最近卖家确实收到多个报价,但预估情况不会维持太久。 

经济重新开放后,加州确诊病例跟着激增,迫使当局重新实行新限制,同时手中有足够资金买家也正渴望用最低利率获取贷款。”DQNews”最新数据显示,南加州六县6月销售虽较5月时增长百分之43.5,但仍创下历史新低记录,较去年同期下降百分之15.2。与此同时,南加州6月中价位房价与去年同比增长百分之2.9,达到55万5500元,创下历史新高记录。 

洛杉矶县6月房屋销售比5月时增长百分之40.8,较比去年同期下降百分之24.3。中位数房价比去年同期上涨百分之四,至64万3000元。橙县销售增长百分之49,较去年同期下降百分之22.1。中位数房价较去年同期上涨百分之4.1,达到76万5000元。 

河滨县销售增长百分之38.9,较去年同期下降百分之12。中位数房价比去年同期上涨百分之7.8,至43万元。 

圣伯纳丁诺县销售增长百分之36.6,较去年同期下降百分之三。 中位数房价较去年同期上涨百分之7.4,达36万5000元。圣地亚哥县销售增长百分之52.9,较去年同期下降百分之2.4。中位数房价比去年同期上涨百分之1.7,至60万250元。 

文杜拉县销售增长百分之49.7,较去年同期下降百分之23.9。中位数房价较去年同期上涨百分之3.5,达60万元。 

房地产经纪表示,随着经济重新开放,买家重新进入低房屋库存、抵押贷款便宜的市场,竞标战争越来越普遍。房地美(FreddieMac)数据显示,上周30年期固定贷款利率有史以来首次跌至百分之三以下,本周达到百分之3.01,低于去年同期的百分之3.75。 

居家禁令生效后,由于民众对疫情担忧激增,许多卖家春季时将房屋撤出市场。 

房地产网站”Zillow”表示,自4月以来,房屋挂牌量一直在上升,但洛杉矶和橙县上个月待售房屋数量仍较去年同期减少百分之26。 

洛杉矶地区房地产经纪佩雷斯(Mark Perez)指出,更多房屋未挂牌出售,卖家低估目前需求水平。 

“Beacon Economics”创始合伙人索恩伯格(ChristopherThornberg)表示,大多数裁员被认为是暂时性,主要集中在零售业等低工资领域,而这群人通常被认定较无购屋能力。 

联邦政府透过发放支票、失业救济金和小企业贷款援助,桑伯格指出,民众花钱方式越来越少,家庭储蓄跟着增多,很多人开始思考运用多余现金。