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长者申请免加租计划 财务局提醒无需房东同意

《星岛日报》报道:为帮助长者缓解房租压力,纽约市向居住在租金管制公寓(Rent-Controlled)、租金稳定(Rent-Stabilized)公寓的62岁及以上长者推出“长者免加租计划”(SCRIE)。市财务局人员10日在区公所向各社委介绍该计划,并指出长者参与免加租计划不需征得房东同意。此外,财务局人员也提醒长者谨防最近盛行的契约欺诈(deed fraud)。

据财务局外展主任沃雅得(Sheila Voyard)介绍,年龄在62岁及以上、家庭年收入不超过5万元、且每月至少有三分之一的收入用于支付租金的长者,若居住在租金管制公寓或租金稳定公寓内,可申请免加租计划。据财务局去年6月份的统计,全市约有10万长者有资格加入该计划,但申请加入的仅有5万余人。

“我们在各个社区都做了大量倡导,希望能帮助少数族裔长者克服语言障碍,我们还和民选官员一起帮长者们申请。”沃雅得称,财务局人员曾在法拉盛图书馆、福寿老人中心向长者介绍该计划,也与市议员顾雅明合作,帮助行动不便的长者提取申请资料,希望有更多有申请资格的长者参与注册。此外,长者在申请表上填写“租客代表”一项时,若无亲属代表,可填写当地的民代办公室地址以确保可以收到财务局来信。

沃雅得提醒长者,凡有资格参与免加租计划的长者在申请此计划时,不需要得到房东的同意,一些房东会谎称他们没有拿到相应的退税,以此吓唬租客,不让租客参与免加租计划。沃雅得表示,租客参与免加租计划的名单都可在财务局查到,房东也可在“房东快速访问门户”(Landlord Express Access Portal)网站上找到自己物业内参与该计划的租客信息,房东可凭此得知自己应得到多少退税。

针对目前在全市盛行的契约诈骗,沃雅得指出,一些骗子以长者为欺诈目标,他们冒充房产中介帮业主卖房,实则是骗长者签署契约转让协议,还有骗子盗取业主的个人资料并伪造业主签名,将房屋卖出。沃雅得提醒业主,不要久置无人看管的房子,每年要查询房产记录,并实时向财务局更新邮箱地址等。