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雷克斯岛关闭愿景 400亩土地受关注

《星岛日报》报道:雷克斯岛监狱关闭的愿景,似乎点燃了城市规划者、房地产开发商、公园爱好者和交通专家的想象力,梦想着如何利用这一片拥有曼哈顿天际线景观的400亩土地。

开发商Slate Property Group的联合创始人施瓦茨表示,这片土地带来无穷无尽的可能性,“在纽约市没有一块土地,大得几乎可以做任何东西,这简直是一块空白的大画布”。

但事实上,如果要把这块位于皇后区的偏远土地改成住宅社区,似乎也不容易,第一个挑战是由于靠近拉瓜迪亚机场,因此兴建时会有高度限制,内陆部分不能超过15楼,而沿东部和南部边缘不能超过5楼。

此外,开发商也可能需要安装双重隔音窗,以阻隔头顶飞机咆哮的声音。

另外,由于雷克斯岛建在垃圾堆填区上,因此部分土地并不稳定,而且也含有大量的有毒甲烷气体。专家指出,在受污染的土壤上进行兴建工程,建筑成本可能会贵上一倍。

城市规划师文丘里提出一个构想,可以把雷克斯岛变成拉瓜迪亚机场的扩展点,并且连接到布朗士莫里斯港的新交通中转枢纽。

对于公园爱好者来说,雷克斯岛可以是一块城市绿洲,“公共土地信托”高级副总裁及前公园局长宾内皮说,“这是完美的公园用地,而且那部分的皇后区也没有太多公园。”