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纽约房产地税截至2月有13亿美元未缴

核心提示: 虽然纽约市正在缓慢地从新冠疫情造成的打击中恢复过来,但是,疫情造成的影响仍在持续,不管是地主还是小商家似乎都不好过。最新数据显示,截至今年2月,纽约市有13亿美元的房地产税逾期未缴,相当于应缴296美元的4.5%。

《星岛日报》报道,虽然纽约市正在缓慢地从新冠疫情造成的打击中恢复过来,但是,疫情造成的影响仍在持续,不管是地主还是小商家似乎都不好过。最新数据显示,截至今年2月,纽约市有13亿美元的房地产税逾期未缴,相当于应缴296美元的4.5%。 

事实上,在2月份之前,税收年度上半年的拖欠率已经达到了2.7%,大大高于2020财年的1.8%,或者此前2011年的峰值2.17%。此次13亿美金的未缴地税包括2021年1月到期的付款,以及前几个季度的未付款。根据纽约市主计长斯静格办公室的预计,2021财年的最终拖欠率将为3.0%,因为逾期付款会减少到期未付金额。 

在行政区中,曼哈顿占所有房产税的63%,整体拖欠率为4.1%,略低于其他四个行政区的5.2%。主计长办公室认为,曼哈顿区整体拖欠率较低的原因是商业地产以及住宅、共管公寓(Condos)和租赁建筑的拖欠率较低。在全市范围内,商业地产的拖欠金额总计为7.4亿美金。在办公楼、商店和酒店等商业地产方面,曼哈顿的拖欠率为4.9%,而曼哈顿以外地区为7.9%。不过,这方面曼哈顿的拖欠总额为4.84亿美元,几乎是曼哈顿以外地区拖欠金额的2倍。 

在商业地产方面,写字楼占比最大,其未付款接近2.6亿美金,拖欠率为4.1%。同时,由于新冠疫情对旅游业的直接影响,全市酒店的拖欠率接近10%。”在布碌仑,酒店每5美元就有1美元”,报告中表示。此外,全市范围内,商店建筑的拖欠率平均为5.7%,布碌仑的拖欠率最高,为7.1%。所有其他商业地产类型的拖欠率为6.9%。