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卖屋套现他州享福 加州人出多入少

《星岛日报》报道:物业分析网站CoreLogic最新资料显示,过去十多年,越来越多在加州这类屋价高企市场的业主将物业出售后,迁往德州和亚利桑那州等这类物业较廉价的市场。

该公司分析发现,2000至2015年期间,当有一名外州迁入加州,就有2.5名州内卖家迁离;与此同时,德州、亚利桑那和北卡罗莱纳州从外州迁入的买家人数比离开的卖家多。

CoreLogic副首席经济师哈特(Sam Khater)接受《华尔街邮报》访问时说「当越来越多人迁移,他们一是为了机会,一是为了可负担(房屋)。(如果)迁到他州可以令你同时得到这两件东西,我就会搬离一个昂贵且迅速升值的地方,然后找到一份有同等或更好薪酬的工作,但生活开支减少。」

这种趋势只是近期变得明显,很多物业市场从2008年经济萧条谷底反弹,且业主开始寻找他们的利润后离开现时居所,迁到别州去。CoreLogic数据显示,在业主搬离的州份屋价升值较多,而外州业主迁入的州份屋价升值幅度较低。

例如德州,当地屋价中位数为30万7000元,比加州屋价中位数51万元低四成,对来自旧金山和洛杉矶这类极高屋价市场的业主而言节省更多。一名达拉斯地产经济向《华邮》表示,来自加州的人数可以用「巴士载客量」来形容,他又指出一个最近例子,一名西洛杉矶卖家将原有物业卖出后,剩下的钱可以在德州都会区内购入两间新屋。

该名经纪承认,外号「孤星州」(Lone Star)德州无法与加州的阳光与海滩媲美,但指出「当你有足够的多余钱,你就能至少每个月一次到那里(加州)旅行」。

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责任编辑:皇玉茹