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旧金山都会区10万住宅空置

核心提示: LendingTree认为,包含屋仑、东湾希活(Hayward)和周边地区的旧金山都会区被视为卖家主导市场,即是卖家容易找到买家,而买家则难以置业。

《星岛日报》报道,负责连系发贷公司和银行与消费者的网站LendingTree日前发表研究全国50大都会区住宅空置率的报告,显示湾区空置率低,估计旧金山都会区有100025间住宅目前空置。

《旧金山纪事报》报道,相对于其他城市,旧金山都会区的住宅空置率实际低至5.6%,在1784000户住宅中,约1684000户有人居住。

LendingTree认为,包含屋仑、东湾希活(Hayward)和周边地区的旧金山都会区被视为卖家主导市场,即是卖家容易找到买家,而买家则难以置业。过去10年尝试在旧金山置业的人也许能体会这点。

至于全美空置率最高的是佛州城市。单在迈阿密,就有428000间房屋空置,该市空置率达17%。奥兰多为16%,坦帕市(Tampa)则为15%。LendingTree研究人员解释,佛州是受欢迎的第二居所目的地,那些房屋通常保持在一年大部分时间被利用。

与旧金山相若,圣荷西是空置率最低城市之一,仅4.26%。研究指出,这是繁盛的就业市场和有大量百万富豪买家的结果。旧金山低空置率亦是类似原因。

虽然湾区住宅空置率低或是经济健康的征兆,但任何居于区内的人或会同意在一个住宅供应相对于欲居于此者数目为低的地区是不能接受,因为此举将屋租和屋价推高至全美最高水平之一。

LendingTree进行研究的资料,取自美国人口普查局2017年美国社区调查(American Community Survey)。