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分租屋变短租屋 被质疑“影子酒店”

《星岛日报》报道:多伦多有持牌分租屋(rooming house)经营30年后,近年易手并放上Airbnb招短租。有团体质疑业主变相经营酒店,不仅有违反土地使用法例和避税之嫌,更令区内有迫切需要的可负担房屋「买少见少」。

有关分租屋位于雪邦街(Sherbourne St)180号,根据Airbnb的广告,该物业提供12个单位,收34元至100元一晚不等。业主Paul Iyogun并非居住于上址,而是安省米顿市(Milton)。

市府将展开调查

Iyogun声称,他把雪邦街的物业放上Airbnb只为「卖广告」:「我不认为它是一间酒店,它更象是供人短期逗留的地方。我相信我们符合土地使用分区附例。」

城市规划官员则表示,土地使用分区附例禁止雪邦街180号范围有酒店,而多市对酒店的定义则是「通过在房间或套房提供睡眠住宿,以满足公众旅行人士需要的房屋建筑」。意味着雪邦街180号有落入酒店定义之嫌。

多市政府市政牌照和标准部扬言,将会就事件展开调查,以确定上址是否正进行「不允许用途」。根据市府的记录,该物业正缴付住宅税率,较商业用途物业的税率低3至4倍。租客权益组织Advocacy Centre for Tenants Ontario的法律服务总监Ken Hale则认为,雪邦街180号的最大问题,在于它把需求殷切的低收入住宅物业,改装为酒店用途,加剧可负担房屋短缺问题。