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大多区柏文租金 首季整体微跌

核心提示: 自从有大多伦多地区租户爆出遭业主加租1倍事件后,多伦多租金高企问题成为热话。不过有报告指,纵使市场确实存在楼房租金大幅飙升情况,但大多伦多地区整体租金其实有往下调之势,报告指今年首季柏文租金平均每平方呎为2.75元,较去年同期的2.8元为低。

《星岛日报》报道:自从有大多伦多地区租户爆出遭业主加租1倍事件后,多伦多租金高企问题成为热话。不过有报告指,纵使市场确实存在楼房租金大幅飙升情况,但大多伦多地区整体租金其实有往下调之势,报告指今年首季柏文租金平均每平方呎为2.75元,较去年同期的2.8元为低。

大多伦多地区地产顾问公司Urbanation,就大多伦多地区于今年首季租金实况撰写报告,指出虽然近期有大多伦多地区住宅租户,抱怨业主以双位数百分比加租,甚至有部分情况更被加租1倍,不过其报告却显示大多区今年首季平均共管柏文租金,不仅没有上升,更轻微下调。

该报告指今年首季度,大多区平均共管柏文单位租金,每平方呎为2.75元,与去年第四季平均每平方呎为2.8元租金相比,尚下降了5仙;若以年度统计,今年第一季柏文平均租金比去年同期升8.3%,低于去年第4季度上升11.6%的数字。

撰写该份报告的Urbanation顾问公司首席副总裁希德布兰特(Shaun Hildebrand)指出,即使最近从新闻中得悉有租户被业主猖獗加租,但他相信仅属个别个案,并非整体共管柏文租金的走向,他强调租金按年上升是事实,但同时市场上出租单位的供求情况,能有效平衡租金升跌额,未必需要政府透过行政手段去管制大多区租金情况。

政府管制或适得其反

他提到以报告中的数字显示,今年首季出租共管柏文单位在市场上的待租时间,平均为20天,比去年第4季度的13天为多,与此同时,今年首季租盘单位占约9%,与去年第4季放租单位占17%为少,显示为何首季度共管柏文租金有所下调的主因。

昨天省长韦恩与大多区各市市长会面,讨论楼房过热问题及租务管制事宜,省府早已“放风”指拟重新并尽快实施租金管制政策,确保省民尤其低收入家庭能负担房屋租金,减少业主肆意加租情况。但希德布兰特认为省府此举只会适得其反,令发展商放弃考虑兴建出租柏文大厦,以应付出租单位需求,令住宅租务市场更失衡。

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关键词: 首季 租金 整体 柏文
责任编辑:杨睿奇