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同一柏文3业主 齐选法团惹官非

核心提示: 多伦多近年新建许多共管柏文大厦,每栋大厦都要选出业主董事会(Board),负责决策和管理大厦日常运作事项。业主董事会是大厦的“小政府”,由董事(Director)推动运作,向业主收取物业费,并负责与管理公司、保安、清洁公司和维修公司等签订服务合同。一些单位多规模大的柏文大厦立案法团,每年运营费可达到二、三百万元。

《星岛日报》报道:多伦多近年新建许多共管柏文大厦,每栋大厦都要选出业主董事会(Board),负责决策和管理大厦日常运作事项。业主董事会是大厦的“小政府”,由董事(Director)推动运作,向业主收取物业费,并负责与管理公司、保安、清洁公司和维修公司等签订服务合同。一些单位多规模大的柏文大厦立案法团,每年运营费可达到二、三百万元。

近日有主流报道指,多伦多有柏文大厦近日举行业主大会,事后发现3名竞选业主董事会成员的男子M、B及L,原来是同1个单位的业主。据《环球邮报》报道,3名男子在业主会上分开就坐,其他人看不出他们彼此相识,也不知他们代表哪个单位,更不知道他们似乎在以团队方式参选,最终3人成功当选。不过业主大会举行后数周,得知真相的业主们将选举结果诉诸法庭。

据报M在2016年6月购买了市中心1大厦1个单位。物业纪录上显示他是唯一业主,不过B向法庭表示他和L是同1单位共同业主。6月27日该栋新建柏文建筑商将业权移交给新成立、由所有业主组成的柏文大厦立案法团(Condo Corporation),为此召开移交大会(turnover meeting)并选举业主董事会。

代表建筑商的律师后来发现有34张授权投票委托书(proxy),没有申明投票给哪位候选人,于是决定进行重新投票。不过上述3人申请到法庭命令,将重新投票推后至去年10月。业主会在9月解除与大厦物业管理公司合约。物业公司目前向大厦提出60万元索赔诉讼,指这3人采取“故意及恶意的行动达到个人目的”。

环邮报道声称,这事件并非单一事件,当事人及与他们有关联的人,近年至少在市中心6栋大厦参与业主董事会竞选。环邮报道又声称从法庭文件上看起来,象是一班人彼此配合,试图控制多栋大厦的业主董事会,从而控制每栋大厦每年数百万元的预算经费,事件背后显示大厦业主董事会的选举产生过程存在漏洞。

责任编辑:杨睿奇