首页 > 海外 > 多伦多 > 正文

房价升幅投资回报 多市成全球双冠军

《星岛日报》报道:中国胡润研究院近日发表2017上半年度的全球房价及海外置业投资回报指数,结果显示多伦多在两项指数中同样跃居全球榜首,房价涨幅高达26.1%、置业投资回报率高达32.4%,安省咸美顿在两项指数中同样跻身10大。

胡润研究院发表的两项数据分别为《2017上半年胡润全球房价指数》(Hurun Global House Price Index 2017 Half-Year)及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》(Hurun China HNWI Global Property ROI 2017 Half-Year)。“海外置业投资回报指数”是计算中国高净值人群中,最主流海外置业地区的房价按年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和,并比较2017年6月与2016年6月的数据变化。

以多伦多为例,多市房价按年涨幅26.1%,租金回报率4.8%,汇率涨幅1.6%,3项相加所得的“投资回报率”便为32.4%。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话,你的机会成本就是32.4%。”

加国4城市入50大

最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅8.2%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有16个在20%以上,第50名回报率6.6%。

海外置业投资回报指数中,多伦多位列榜首,安省咸美顿亦以回报指数26.1%,排名全球第4位,卑诗省维多利亚则以24.5%排名全球第7位,温哥华则仅以15.5%排名第34位,当中的房价涨幅只有9.2%。在亚洲地区方面,南韩首尔以26.2%回报指数排名第3,香港则以25.3%排行第5。

若然纯粹以租金回报率计算,多伦多及咸美顿同样回报4.8%,在全球城市中未见突出,反而卑诗省维多利亚租金回报有7.0%,温哥华租金回报则报4.7%,与多伦多及咸美顿相约。香港租金回报却仅录得2.1%。

相关阅读