首页 > 海外 > 多伦多 > 正文

旺市楼花买家遭退订 200苦主拟提告索赔

核心提示: 在旺市(Vaughan)准备兴建的Cosmos共管柏文大厦(Condo),一周前突然宣布取消发展计划,1,100个楼花买家获退回订金。

i_1000x750_121102667

1/1 逾200名Cosmos楼花买家苦主昨午首次聚会。本报记者摄

《星岛日报》报道,在旺市(Vaughan)准备兴建的Cosmos共管柏文大厦(Condo),一周前突然宣布取消发展计划,1,100个楼花买家获退回订金。该住宅项目的楼花买家苦主行动委员会,昨日首次召开大会商讨对策,有逾200名买家冒冰雨寒风到场参加会议。行动委员会召集人表示,正筹备先启动一项较迅速有结果的法律诉讼策略,希望为苦主尽快争回楼价升值差额的补偿,但委员会就暂缓采取集体诉讼的选择。

Cosmos买家行动委员会(Cosmos Buyers Action Committee),昨午在旺市一间退伍军人会所礼堂举行大会,吸引超过200名楼花买家前来参加,座无虚席。行动委员会召集人韦狄(Jay Reddy)联同在场6名成员向买家们作出情况发展简报,并接受与会者提问。

集体诉讼年内得初步结果

韦狄表示,行动委员会过去一周已接触3名律师,初步征询了法律意见,最后拟聘其中一位律师作为他们法律代表。韦狄又谓,3名律师看过买家合约后,均认为买家们是有某些基础去采取集体诉讼法律行动,但此选择牵涉一个漫长程序,可能要用上5至8年时间才会有判决。

韦狄透露,其中一位律师阅过买家合约后,认为该份合约中有些出入之处。在第一阶段,买家会有理据入禀法庭挑战该份合约之有效性,并且要求法庭判定该份合约整体无效。若法庭判定买家胜诉,买家便可展开第二阶段,再入禀法庭要求卖方赔偿买家有关损失。

韦狄引述该名律师的看法称,上述法律诉讼途径会用上少于一年时间便得知结果。如第一阶段结果是买家们败诉,届时他们仍可以采取集体诉讼行动。

律师要求400人参与才接手

韦狄又谓,该名律师要求至少要有400个住宅单位(的买家)参与诉讼才会接手处理此个案,每个住宅单位收费是500元另税,该名律师下一步将会与参加诉讼的买家召开一次集体会议。此宣布即场获绝大部分与会苦主举手赞同。

曾经号称大多伦多城市新地标的Cosmos住宅发展项目,地处旺市未来市中心黄金地段。2016年推出之后,所有柏文单位早已售罄。

但本月初,1,100个楼花买家收到开发商的通知,被告知由于得不到足够的融资,该项目已被取消,他们将无法迁入他们购买的单位。

该楼盘发展商Liberty Development Corporation通过一份声明,对突然取消发展计划做出解释:“取消所有交易合同,完全是由于无法取得令人满意的建筑融资。买方已被告知,所有已支付的订金,将在未来几天全额退还。”

相关阅读