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受高科技产业带动 多市楼市料再热爆

核心提示: 尽管多伦多房地产近期有稍微降温趋势,但有研究显示,科技公司纷纷进驻多市推动房地产的另一波繁荣景象。

《星岛日报》报道,尽管多伦多房地产近期有稍微降温趋势,但有研究显示,科技公司纷纷进驻多市推动房地产的另一波繁荣景象。 

据HuffPost报道,多伦多房地产市场早前因外国买家税政策而显著降温,但据全球房地产代理公司安阁物业(Engel & Volkers)发表最新研究报告表示,多伦多的房地产市场会因快速发展的高科技产业,而再次变得炙手可热。

据地产公司CBRE近期报告显示,2012至2017年间多市的科技类工作岗位增加了8.2万个,上涨数目比硅谷及大多数北美城市都要多。上月微软公司(Microsoft)还宣布,将在多伦多市中心建一个新的加拿大分部。该公司也将多伦多,在北美地区最重要科技中心排名中排第四位,而其两年前的排名还在第12位。

市中心柏文房价上涨为主

安阁物业北美地区行政总裁兼主席希特(Anthony Hitt)表示,多伦多科技行业的发展速度,已追贴北美其他科技中心,例如:美国西雅图、旧金山与华盛顿,而该些地区的房价均持续上涨。再加上多市需招聘大量科技人员,其中将不乏外国员工进驻,因此科技与外国买家这两种因素可能同时推动房产市场发展,而其中又以大量科技公司聚集的市中心柏文房价上涨为主。

在2013至2017年4年期间,多伦多一套住宅二手平均售价约上涨80%,升去年超过92万元的高位,但后来回落至约76.5万元。而不断上升的按揭贷款利率,也使多市的房屋可负担性降到25年来最低。

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关键词: 楼市 高科技 产业