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大多区成交跌库存升 房市或步入买家市场

核心提示: 多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)总裁巴罗(Garry Bhaura)表示,目前有许多观望市场的潜在买家,而当他们适应近年推出的新政策和按揭规定后将会重新入市。

《星岛日报》报道,大多伦多地区新建房屋供应持续高于需求,2018年12月份新屋成交量跌至2008年以来新低,只有940个单位转手,较2017年同期减少7%。

此外,新屋库存量同期按年劲升近四成。 

新屋库存按年劲升近四成

据地产资讯网站betterdwelling.com报道,尽管成交量下跌,但大多伦多柏文基准售价(benchmark price),截至2018年12月上升至796,815元,按年增长11.2%,而独立屋基准售价则下降6.7%,达至1,143,505元。

不过,据商业地产服务集团Altus Group指出,柏文与独立屋价格走势分歧不会持续多久,即独立屋价格很快就会止跌回升,不然柏文价格就会回落。

潜在买家将重新入市

以上报道指出,大多伦多地区新屋库存持续上升,截至2018年12月达到15,768个单位,按年劲升38%,其中10,687个为柏文单位,按年上升35%。

成交量跌,库存量升,将会令价格升幅放缓或甚至下挫,因此目前属有利买家的"买家市场"。

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)总裁巴罗(Garry Bhaura)表示,目前有许多观望市场的潜在买家,而当他们适应近年推出的新政策和按揭规定后将会重新入市。