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共管物业购保险很重要 买家若忽视后果严重

核心提示: 除了提供房屋贷款的财务机构要求买家,必须购买房屋保险之外,一般共管物业的附例也会规定业主必须有共管物业保险,以保障全部业主的权益。业主如果没有购买共管物业保险,可能要破产令全部积蓄化为乌有。此外,一般房屋保险基本上会涵盖物业重建的费用,但共管物业保险不会有这一项;

《星岛日报》报道,楼价高企令不少首次置业人士选择柏文单位,也有不少退休者大屋搬细屋,迁入柏文生活。网上金融平台RateHub.ca指出,不少初次入住共管物业的买家,忽视该类物业也需要购买专门的共管物业保险(Condo Insurance)。

该网站表示,共管物业保险较一般租客保险只保障个人财物和责任的范围更大,如果单位因为某些原因不能够居住,该保险将承担临时栖身之所的理赔;但与独立屋或半独立屋的房屋保险最大分别是,保险范围不包括柏文管理费所涵盖的事项。

除了提供房屋贷款的财务机构要求买家,必须购买房屋保险之外,一般共管物业的附例也会规定业主必须有共管物业保险,以保障全部业主的权益。

一旦业主因为火灾、浸水或其他原因,造成大楼严重损失,而业主又无力支付赔款时,业主委员会可以循保险途径索偿;否则只能采取强制售楼的方法解决。

每月付35元保险费就高枕无忧

该网站指出,简单的漏水,如果只是影响下一层单位,维修和赔偿的费用尚在可以控制的范围;但如果水浸导致电梯损坏,修理费用辄动数十万元;小家电引起的一宗小火警更是轻易造成数百万元的财产损失。业主如果没有购买共管物业保险,可能要破产令全部积蓄化为乌有。

金融平台表示,共管物业保险一般涵盖单位及人员和财产的损失、个人责任,以及修葺和期间临时居所的开支。如果单位是位于地面楼层或有地下层,将视乎需要额外加购地面水浸(Overland Water)和污水倒灌(Sewage Backup)保险。

由于共管物业保险的垫底费可能多达1万元,因此轻微事故所造成的财物损失将不会获得赔偿。此外,一般房屋保险基本上会涵盖物业重建的费用,但共管物业保险不会有这一项;物业重建通常属于整幢大厦的保险。柏文大厦的游泳池和其他公共场所的损毁或人员受伤,也不是业主个人的共管物业保险范围。平台指出,加拿大的业主平均每月支付20至35元的保费便可以高枕无忧。