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伦敦唐人街大业主盈利超预期 受顾客青睐

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星岛环球网消息:据欧洲《星岛日报》报道,英国地产公司、伦敦市中心大地主Shaftesbury盈利远超预期。截至今年3月31日的6个月统计数据显示,Shaftesbury市盈率增长2.8%,总值25.5亿英镑,税前收益升至10240万镑,比去年同期上升27%,亦是富时250指数同期最佳成绩之一。

Shaftesbury的首席执行官Brian Bickell表示,业绩那么好,有赖于Shaftesbury在行内乃至世界上的“特别定位”:伦敦。

Brian说,“伦敦是全球最受欢迎的旅游、购物圣地之一……人们都把西区看作顶级旅游地点,无论是购物,还是剧场亦或餐厅,都是世界一流。而英镑汇价下调,更加鼓励了海外顾客来伦敦游玩。本地客也十分多:由于到海外出游的人们不多,所以本地客人生意会有增长。”

伦敦SOHO区的潮牌聚集地Carnaby Street(卡纳比街),大部分是Shaftesbury的物业。Shaftesbury雄踞SOHO和唐人街,成为过去30年最成功的资产组合之一。

在上述6个月时间内,Shaftesbury投放了2810万镑建新大楼,另外还有约2000万镑用于维护现有的物业。

Brian Bickell表示,继续改善现有资产,开设新的发展计划,将是Shaftesbury的工作焦点所在。Brian认为,不担心英国经济受脱欧影响,有信心消费额仍可观。

有分析指,Shaftesbury面临阻力也不少,包括商业地皮税飙升,税额计算方式从上个月开始用新制度等。据保守估计,零售业成本将因此增加10%至20%,Shaftesbury若想加租则有压力。Liberum分析师David Brockton认为,“市场对Shaftesbury物业的需求有增无减,零售业仍向荣。”

David表示,“Shaftesbury旗下物业中经营的零售商店、餐厅依然稳健,并无明显压力迹象。”

星期二(23日)早市,Shaftesbury股价升至964便士,升幅0.21%。