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渥列治地王4.5亿元易手 华商伙财团发展商住区

《星岛日报》报道:位于温哥华西41街(W. 41st Ave.)、面积13.8英亩,由运输联网(TransLink,简称运联)拥有的渥列治运输中心(Oakridge Transit Centre)土地,据报已出售给由多个发展商组成的财团,参与发展商包括Intergulf和总部设在列治文的坤元国际集团,估计售价由4.25亿至4.5亿元,是今年公开卖地第二最高价。运联称因保密协议,未能透露交易详情。较早前,温市议会已批准该土地改变用途,可以兴建约126万平方呎商住楼宇。

据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志周二报道,运联已经把该个有接近70年历史的运输中心土地,出售给一个由3个发展商组成的财团。这3个发展商是温哥华发展商Intergulf、坤元国际集团,以及一家尚未能证实的公司。

不过该报道又透露,可能是一家以北京为基地的发展公司。

运联指买家资料须保密

本报记者曾分别向运联、坤元国际集团以及负责这宗土地交易的地产经纪米克尔(Kevin Meikle)查询,但至周二截稿前,只接到运联公关顾问布赖恩(Chris Bryan)的回覆。他表示,基于保密条款,运联未能提供可能买家以及正进行交易的资料。

可建楼面126万平方呎

《温哥华商业》称,卖地价介乎4.25亿至4.5亿元,将是继早前3个原住民部落以4.8亿元向省府买下面积近16公顷的温市杰里科土地(Jericho Lands)后,今年公开买卖土地的第二高价。

据温哥华市府文件,于1948年开始营运的渥列治运输中心,是行走温市及列市巴士的厂房。不过时至今日,它大部分的工作已转由温南温哥华运输中心(Vancouver Transit Centre),以及位于列治文的列治文汉密尔顿运输中心(Hamilton Transit Centre)所承担。

两成面积须为可负担房屋

去年12月,温市议会批准把渥列治运输中心土地改变为商住用途,地积比率为2.1,建成约126万平方呎商住面积,其中20%为可负担房屋。

市府报告表示:「大部分建筑物将是中等高度(mid-rise,6至12层),而最高的建筑物可达15层(或150呎)。

据《温哥华商业》报道,财团中的Intergulf,将会负责这块土地的发展,但该公司合并副总裁赛德(Ron Syder)则对该杂志表示不予置评。