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转让税冷却作用 报告料只限短期

《星岛日报》报道:皇家银行经济研究所(RBC Economics)周三发表报告指出,尽管卑诗省政府于今夏向购买大温住宅物业的海外买家,额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),已令部分海外买家在大温置业的兴趣有所冷却,并预料短期内这情况会持续,但是长远而言,大温房地产对于海外买家仍具吸引力。

该报告续道,随着时间流逝,一俟海外买家「习惯了」该项新税,大温将会继续吸引富有投资者,特别是来自中国的有钱人。

富有移民撑起高价市场

该报告又称,大温所提供的生活方式,只有其他一小部分国际城市能媲美,对于富有中国人来说具有吸引力。该等城市包括香港、新加坡、雪梨、墨尔本及伦敦,皆实施一些限制海外买家的措施。

此外,该报告认为,并非该项新税对象的富有移民,在房地产市场将仍然十分重要,尤其是对高价的楼房而言。

根据省府在9月22日公布的数据,自该项在8月2日推行的新税项以来,海外买家占大温楼房销售比率,由6月10日至8月1日的13%,跌至8月2日至8月30日的0.9%。