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房屋投机税大幅减啦 逾99%省民毋须缴付

《星岛日报》报道,为解决大温地区住房危机,省政府上月公布的财政预算案曾表示,将引入2%的房屋投机税,预计可为省府带来带来2亿元税收,但细节在周二才由省财政厅长詹嘉路(Carole James)公布,大幅减低税率,以及大幅豁免须征税的物业数目。她强调,逾99%省民将毋须支付该项投机税,只有拥有多套房产且将其空置的业主才要缴交。 

詹嘉路指出,房屋投机税只适用于大温、省首府地区(海湾群岛除外)和基隆拿等(详表一)。她说:“无论个人,家庭乃至企业东主,所有人都面临住房危机带来的负面影响,推出新税旨在打击投机行为,并期望令到大规模空置单位重新投入市场。省政府会把税收用在房价危机最严重的区域,很多人渴望在城市区域找到合适单位,因此要采取一切措施,为省民创造更多住房机会。”

乡郊度假屋可豁免

2018年税率暂定为房屋估值的0.5%,海外投资者的税率在2019年将升至2%;不在本省居住的加拿大公民或永久居民,税率至2019年上升至1%(不是原先透露的2%);卑诗省省民的税率不变(详表二);另由明年开始,长期出租的定义会由今年的每年至少3个月改为6个月。

詹嘉路表示,推出该税收政策,是为了确保投机者不要把本地房地产当作股市来炒卖,牺牲本地居民生活以换取利益。对于名下拥有多套房产的业主,他们可选择把房子出租,免付投机税。另外,那些选择在城市以外的偏远地区和小岛,购买小屋或度假屋的人士,不会受到投机税影响 。

若省内业主拥有多套房产,且在一年内有6个月以上对外出租,毋须支付2018年度投机税。海外业主和外省业主,需预付投机税,但可在明年报税时享受所得税抵免。不过,卑诗省居民的第二套居所会先获高达2,000元的税务优惠,确保购置40万元以下为第二房产的业主毋须支付投机税。

詹嘉露指出,如果业主或租客满足三个条件,也毋须支付投机说,分别是正接受长期医疗护理的业主或租客;业主或租客因工作关系离开居所;登记业主已经逝世,名下房屋正进行遗产处理。

詹嘉露说:“在指定区域外拥有第二套住房的人士亦不用缴纳税款,省府主要是打击炒卖房地产,及趁机抬高空置房屋价格的人士。”

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关键词: 省民 投机 房屋