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温建筑师倡减绿地建房 楼顶设组合屋

核心提示: 温哥华建筑师兼房地产顾问盖勒(Michael Geller),为解决温市可负担房屋提出新方案。他指出,虽然将大片绿地开发为住宅建筑是错误的想法,但在特定地区使用合适绿地兴建房屋,也是可行做法。

《星岛日报》报道,温哥华建筑师兼房地产顾问盖勒(Michael Geller),为解决温市可负担房屋提出新方案。他指出,虽然将大片绿地开发为住宅建筑是错误的想法,但在特定地区使用合适绿地兴建房屋,也是可行做法。此外,他还建议在部分平顶建筑楼顶以及停车场兴建组合房屋(Modular Housing),选择没有或极轻度环境影响的工业区,作为混合住宅区开发。

不过,西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)表达了不同意见。

称兰加拉高球场前路段可建廉租屋

盖勒周二在接受访问时,详细介绍了自己的设想。盖勒首先表示,自己绝非鼓吹将大片绿地用来兴建房屋,他的想法只是把一些特定地区的少部分绿地拿出来开发。

盖勒举例说,兰加拉高尔夫球场(Langara Golf Course)前面的甘比街(Cambie St.),由57街(57th Ave.)到49街(49th Ave.)之间的路段,可拿出宽140呎的一块条状地盘,用作兴建廉租房屋及可供销售的柏文。

他说:“我所说的只是利用这大约8个街区长的一窄条路边地盘,就足以兴建住宅建筑及后巷,温市可以规划利用长达20年的时间,分阶段开发。”

平顶建筑有发展潜质

此外,盖勒表示自己曾参与福溪(False Creek)附近地盘开发,对该地区十分了解。在福溪南岸沿6街(6th Ave.)的一个条状区域原来是铁路路轨,该铁路早已废弃不用,该条状地区可用来兴建高密度住宅。

他还说:“当你从天空向下看温哥华时,除很多绿色及蓝色外,你也会看到很多灰色地带。这些灰色多是建筑屋顶及停车场等,其中很多具有兴建房屋的潜质。”

盖勒指出,他在2008年市镇选举时最早提出兴建组合房屋设想,后来温哥华、列治文等城市开始以此类房屋照顾无家可归者。

他说:“我知道社区一些居民反对此类项目,但该建筑理念本身没问题。例如,在温市很多拥有楼梯或电梯的平顶建筑屋顶,可兴建组合房屋。”

想法有趣 操作性成疑

此外,盖勒认为同数十年前不同,目前温市很多工业区厂房属清洁产业,没有噪音及环境污染等,可选择引入住宅开发。

不过,甄瑞谦指出,总体来说在绿地上开发住宅是一个“坏主意”,因为一旦绿地被占用就不会被恢复。

他认为,在合适建筑楼顶兴建组合房屋是个有趣的想法,但不知有多少建筑具有这操作性,因为多数房屋屋顶未被设计用来另建住宅,供水、排水系统及楼梯等,都是可能出现的障碍。

甄瑞谦指出,其实温哥华没有太多的工业区可以被考虑用来兴建住宅。其实,区内每年都有数千个住宅单位建成,开发用地还没有缺乏到需要考虑工业用地,而且公司及厂房也需要用地。

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