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后巷屋拟放宽兴建 温市府明开公听会

核心提示: 住屋依然是一些温哥华市民,所面对的主要生活问题。温哥华市政府计划修改附例,包括提高后巷屋可容许高度,并在周三举行公听会,收集公众的意见。建议一旦获得通过,相信申请兴建后巷屋更为容易。有发展商支持修改相关附例,认为能有助提高温哥华的宜居程度。

《星岛日报》报道,住屋依然是一些温哥华市民,所面对的主要生活问题。温哥华市政府计划修改附例,包括提高后巷屋可容许高度,并在周三举行公听会,收集公众的意见。建议一旦获得通过,相信申请兴建后巷屋更为容易。有发展商支持修改相关附例,认为能有助提高温哥华的宜居程度。

建议的修订包括提高后巷屋的最高允许高度,以及引入最小房间的呎数要求。

根据市府职员的资料,45%新建成房屋都建有后巷屋,建议的修订附例将令这数字增加。

在市府职员呈交的修订附例报告中,特别强调为较大的后巷屋设立一个审查程序,此举将大大缩短申请批准的处理时间。

计划引入房间面积下限

根据建议,后巷屋可以建造一个额外的部分楼层,而不是一个完整的第二层。在现行规定下,欲兴建额外楼层的住宅需要城市规划人员进行额外的设计审查,而建议则容许这方面直接由许可证人员批准,此新规定将大大减少处理时间多达65%。

市府称,目前大约10%的后巷屋只有一层。

此外,建议又包括,提高带斜屋顶的后巷屋的最高高度0.6米;一层楼的房屋高度为5.2米;而部分两层屋则为6.7米。

如果修订获得通过,也将引入最小房间面积,主要共享生活空间要求至少16.7平方米,主睡房至少要8.5平方米。温哥华发展商盖勒(Michael Geller)形容,后巷屋是未来的发展方向,亦是更具成本效益的方法。

盖勒表示,温哥华的后巷屋已成为其中一种非常成功的房屋模式,更成为多伦多和其他主要城市的参考。

盖勒又称,有部分居民担心后巷屋会对街道泊车及后院等带来问题,不过他认为该群居民的忧虑主要属技术问题,相信可以解决,所以他预见周三的公听会不会有太多反对声音。

盖勒亦认为,下一步是允许出售后巷屋。

不过,该份报告没有提到此点。

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关键词: 市府 明开公