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楼市放缓打击经济料全年GDP降1.1%

核心提示: 多伦多和温哥华的楼市销售出现放缓现象,虽说房市冷却令到不少人感到欣慰,但同时影响整体加拿大经济,有经济分析师预测,加国今年的国内生产总值(GDP)将会下降1.1%。以经纪行业为例,今年前5个月的经纪佣金下降,就造成国内生产总值降低0.1%。

《星岛日报》报道,多伦多和温哥华的楼市销售出现放缓现象,虽说房市冷却令到不少人感到欣慰,但同时影响整体加拿大经济,有经济分析师预测,加国今年的国内生产总值(GDP)将会下降1.1%。以经纪行业为例,今年前5个月的经纪佣金下降,就造成国内生产总值降低0.1%。

住宅房地产活动包括二手房屋转售、新房建设和房屋装修等,直接占全国国内经济生产总值的7%左右,今年销售大幅减少,正在削减经济增长的预期。有经济学家说,房地产销售放缓会带来衍生效应,例如减少家具和电器的支出,让消费经济受打击。

上半年经纪佣金减 GDP跌0.1%

2018年上半年全国转售房屋数量同比2017年下降14%,大温哥华地区的销售额下降了25.5%,大多伦多地区销售额在6个月内下降了27%。

加拿大皇家银行(RBC)高级经济分析师霍格(Robert Hogue)表示,二手房屋转售下降,虽然对经济成长的影响,并不像新住房建设的减少那么大,但仍然起到作用。他预测,加拿大经济增长率将从去年的3%,降至2018年的1.9%,房地产活动减少是导致经济增长下降的一个因素。他预测安河的经济增长率,将从去年的2.7%降至今年的2%。

转售活动下降对国内生产总值的最大直接影响是房地产经纪获得的佣金少了。

2018年上半年,全国经纪佣金比去年同期少15亿元,根据统计局数据,2018年前5个月的经纪佣金下降,已经造成国内生产总值降低0.1%。满地可银行(BMO)高级经济分析师卡夫西奇(Robert Kavcic)表示,房屋买卖还会衍生出法律、搬家、装修和家居用品等花费,因此随着销售额下降会产生连锁经济影响。

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关键词: 楼市 全年 经济