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大温房销量剧减25% 价格明年上调3.3%

核心提示: 卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周一发布第3季楼市报告,预测到今年房屋销售量将会大幅减少两成,屋价则微升约2%,其中占全省房地产主要部分的大温地区,房销量更会录得约25%的跌幅。

《星岛日报》报道,卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周一发布第3季楼市报告,预测到今年房屋销售量将会大幅减少两成,屋价则微升约2%,其中占全省房地产主要部分的大温地区,房销量更会录得约25%的跌幅。

卑诗楼市仍存在有利因素

BCREA预测,2018年全省房销量累计仅有8.2万个单位,比2017年创纪录的约10.4万个,下挫21%。不过,到了2019年,卑诗省楼市可望回升,销售量将会上调8.2%,至大概8.9万个单位。至于大温地区,预计今年约有2.72万个单位易手,比去年减少25.7%,但到2019年,市况可望有明显复苏,销量估计会回升13%,至3.08万个单位。

房屋价格方面,根据BCREA最新预测,卑诗省今年易手房屋平均价格为72.32万元,较2017年升1.9%,明年可望再升5.3%,至76.16万元。而今年大温房屋平均价格,则预计达到105万元,同样地录得1.9%的按年升幅。到了2019年,屋价将会进一步上调3.3%,至108.5万元。

BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir)表示,受到政府收紧压力测试的按揭申请规例影响,卑诗省房地产市场正在出现明显的调整,特别是屋价难以负担的都市区。无论如何,本省房屋需求继续支持市场发展。BCREA分析,卑诗省仍然存在多个有利因素,包括:千禧世代人士陆续踏入成家立室的人生阶段,再加上失业率维持在低企水平。

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关键词: 温房 价格