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百万元住宅销量锐减 大温地区楼市进买家市场

核心提示: 根据地产公司加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)周三发表的最新一份报告指出,受到省政府引入多项新措施影响,大温地区物业市道已进入买家市场,其中100万元以上住宅的销售量,更较一年前减少四分一。

《星岛日报》报道,根据地产公司加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)周三发表的最新一份报告指出,受到省政府引入多项新措施影响,大温地区物业市道已进入买家市场,其中100万元以上住宅的销售量,更较一年前减少四分一。

苏富比行政总裁亨德森(Brad Henderson)指出,卑诗省房地产市场弥漫着的紧张气氛越来越明显。受到省政府引入的新政策措施,包括增加海外买家税、额外的物业转让税,以及提出的投机税等,令到买家推测楼价可能有进一步下调机会,从而采取观望态度。

根据苏富比报告显示,在今年7月及8月份,大温地区100万元或以上住宅物业成交量仅有453个单位,比去年同期下跌了24%。其中400万元或以上豪宅的跌幅更为明显,按年减少33%,只有31宗成交。

独立屋方面,7月及8月,大温地区100万元以上住宅销售量,只有213间,比去年同期下跌了27%,而400万元或以上更只有24间成交,按年减少38%。

大多伦多豪宅销量升34%

至于豪华柏文单位的销情则略为理想,今年7月及8月,100万元或以上柏文的成交量有163个单位,比去年同期减少21%,而400万元以上的豪华柏文则有5个单位成交,与去年同期相若。相对地,大多伦多地区的贵价物业市场同期则录得升幅,其中100万元或以上住宅物业,比一年前上升了差不多两成(19%),其中400万元或以更录得近三成五(34%)的升幅。

亨德森分析,海外买家税对大温楼市造成的冲击特别严重。他指出,事实上,自2018年3月引入控制楼房市场的措施后,买家和卖家均取观望态度,留意市场反应。

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