首页 > 海外 > 温哥华 > 正文

业界指遏抑楼价措施 ”无壳蜗牛”置业难

核心提示: ”无壳蜗牛”近年想置业可说是困难重重,房价较早时不断飙升,一般打工仔根本无法与一些”腰缠万贯”新移民或外国投资者抢”柯化”(出价)。至近期房价开始回落,政府又推出严厉的借贷压力测试政策,银行相应收紧房贷申请,市场又步入加息周期,普通家庭想买一幢房屋安居乐业,有人说是难于登天。

《星岛日报》报道,”无壳蜗牛”近年想置业可说是困难重重,房价较早时不断飙升,一般打工仔根本无法与一些”腰缠万贯”新移民或外国投资者抢”柯化”(出价)。至近期房价开始回落,政府又推出严厉的借贷压力测试政策,银行相应收紧房贷申请,市场又步入加息周期,普通家庭想买一幢房屋安居乐业,有人说是难于登天。

以房地产贷款来说,承诺贷款财务有限公司总裁何启新(小图)认为,两年前房地产高峰时,市民购屋几乎百分百可以向银行申请到房屋贷款,现在只有40%至50%的成功率。以新移民来看,很多银行有一些贷款给新移民买屋的计划,移民加拿大5年内都算是新移民,他们要在买房屋自住时付足35%首期,银行就会不论收入而批出按揭贷款申请。现在除了上述条件外,还要通过压力测试,证明能够付得起按揭供款。即是说,一定要在加拿大有工作,而且收入十分稳定,因此成功通过按揭贷款的机会就低了很多。

银行难借贷 转求助高息财务公司

何启新又表示,很多置业人士在银行不能借出足够的钱时,转向财务公司借款以圆置业梦。因为银行现在一定要求贷款申请人提供足够的入息证明、首期来源等,并且严格审查。财务公司当然宽松很多,但贷款人要付的利息十分高,往往10厘至12厘,并多是一年期的短期贷款。同时每月只还利息,一年后才还本金。买家多运用这种短期贷款作周转用,倘若借款人因周转不灵,容易会”悲剧收场”。

何启新认为,市民能够买到房屋安居乐业是政府的责任,如果政府为遏抑房地产价格上升,以收紧房屋按揭贷款令市民更难置业,这种做法就值得商榷。

相关阅读