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UBC拟建36层柏文大厦 引起小区人士反对

核心提示: 卑诗大学(UBC)小区内一幢计划兴建的36层高柏文大楼,引发部分小区人士反对,认为附近最高楼层仅20层,如果批准兴建,将是2010年省政府批准的原土地使用计划(land-use plan),可容许楼层的接近两倍,并不合适。有评论则认为校方需慎重考虑。

《星岛日报》报道,卑诗大学(UBC)小区内一幢计划兴建的36层高柏文大楼,引发部分小区人士反对,认为附近最高楼层仅20层,如果批准兴建,将是2010年省政府批准的原土地使用计划(land-use plan),可容许楼层的接近两倍,并不合适。有评论则认为校方需慎重考虑。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,UBC一个名为体育馆小区(Stadium Neighbourhood)的大型发展计划,把部分土地向地产开发商提供99年租赁期,相关收入可显著增加大学的捐献基金(Endowment Fund)。

显著增加大学捐献收入 

小区居民麦卡琴(Murray McCutcheon)表示,尽管有些人赞成增加校内住房供应,特别提供教职员工的租住单位,但计划建筑密度及高度几乎是原土地使用计划的两倍。

麦卡琴说:”我们不反对发展,也不是要求停止发展该土地,但我们要求尊重土地使用计划,我们有更多目标,而不仅仅是经济目标。” 他强调:”这项发展不能用于资助新的体育馆,教职员工住房,或有助于把捷运延长兴建到校园。” 现已有数百人已签署请愿书,要求相关开发需符合现有土地使用规划。省府预计在明年2月前进行审批。

该地产发展计划,建议为教职员工兴建40%租住单位,另外60%为市场价格的柏文物业。有小区人士呼吁,计划应优先考虑教职员工住房,并考虑目前校区缺乏校舍及小区中心。

UBC大学董事会主席科伦伯格(Michael Korenberg)10月中旬曾发出一封信,强调大学会放慢咨询过程。UBC校园和小区规划副校长怀特(Michael White)也说,正考虑调整教职员工租住与市场单位比例,又或者将大楼高度降至32层。

学者指附近空置房已很多 

西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)星期日接受本报访问时分析,温市有很多空置房屋,更集中在UBC及温市中心高豪港(Coal Harbour)区内,在如此多空房的情况下,有必要研究是否再兴建更多市场价的柏文。此外,兴建高达36层高的柏文,或需更多交通配套设施,校方需加强协商和审慎考虑。

甄瑞谦又表示,理解校方需要增加大学捐献基金,但不能得到小区支持,相信也不是校方所乐见。

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