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大温11月房销按年跌四成 成交录10年最低

核心提示: 大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周二发表11月份楼市报告,住宅需求持续低于多年来平均水平,上个月住宅销售再跌超过四成,创下过去10年来同月最低纪录。

《星岛日报》报道,大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周二发表11月份楼市报告,住宅需求持续低于多年来平均水平,上个月住宅销售再跌超过四成,创下过去10年来同月最低纪录。

独立屋均价为150万元

REBGV提供的最新数据显示,今年11月份,大温包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,只有1,608个单位,较2017年同期减少42.5%,与10月份比较,也下跌18.2%。11月份销售量更低于10年平均数的34.7%,是自2008年以来最少。REBGV总裁穆尔(Phil Moore)指出,买家在今年大部分时间,均保持观望态度,令到楼盘数量回复至较为正常的水平,而各类物业的价格也从历史高峰逐渐回落。

大温区11月份有3,461个新放盘住宅单位,分别较去年同期及10月份减少15.8%和29%,楼盘总数量为12,307个单位。

基准屋价按年微跌1.4%

屋价方面,大温地区11月份综合基准房屋价格(Composite Benchmark Price)为104.21万元,分别较2017年同期及10月份下跌1.4%和1.9%,其中独立屋价格为150万,分别较2017年11月及对上一个月下跌6.5%和1.6%。

柏文11月份基准价格,为66.78万元,按年上升2.3%,但较10月份则回落2.3%。至于连幢屋基准屋价录得81.85万元,较2017年同期上升2.6%,但就较10月份则下跌了1.3%。 

另外,菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board,简称FVREB)周二公布11月份数据,显示房屋销售量比一年前再跌41%,较10月份则下挫11%。屋价方面,11月份独立屋基准价格为97.62万元,较对上一个月减少1.1%。连幢屋屋价在11月份下跌1%,至53.28万元。至于柏文单位则比对上一个月回落2.4%,基准价格为42.25万元。

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关键词: 四成 房销按 大温