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华青抱怨打两份工 难储首期买房

核心提示: 据加拿大皇家银行最近发出的报告指出,加拿大的房市在2019年将略为冷却,房屋价格预计会与去年持平或仅有轻微增长,但民众对大城市房屋的负担能力将进一步恶化。

《星岛日报》报道,据加拿大皇家银行最近发出的报告指出,加拿大的房市在2019年将略为冷却,房屋价格预计会与去年持平或仅有轻微增长,但民众对大城市房屋的负担能力将进一步恶化。一些有意首次置业者也对本报表示难以负担大温的房屋,有年轻人即使打两份工也无法靠自己的能力储够首期付款,仍需远在中国的父母支援;也有在本地居住20年的租房者,抱怨房价仍高得离谱,若等不到可负担的屋价,只能继续租房。

皇家银行的报告指出,在温哥华,每个家庭今年预计要把总收入的88%花费在与房屋有关的支出。加上利率估计将继续上调,后果是用于房屋的支出占家庭收入的比例将进一步提升。不过,有地产代理认为,偏远一点的楼房仍然是可负担的。

今年25岁的列治文市民黄先生,前年在沙省完成大学学业来到列治文就业。他现在白天在一间贸易公司上班,晚上则到酒铺打工,赚取额外收入,希望能够储到一些积蓄,支付未来买房的首期。

理想价格低于50万

黄先生星期日向《星岛日报》记者表示,他的目标是在列市交通方便的位置购买一个两房柏文,未来自己若有小家庭也足够居住;此外,父母由中国来探访时也住得比较方便。而该类房屋目前的售价都在七八十万,即使同时打两份工,他也难储到足够的首期,估计还需远在中国的父母帮助,由他们来支付首期款,他则努力工作偿还每月的贷款。

黄先生说,他目前还在申请永久居民身分,若现在买房还要缴付20%的海外买家税,因此目前只是在观望楼市变化,等拿到身分后再出手买房,希望那时柏文价格能再降多一点,他心目中的理想价格约为四五十万。

黄先生称,尽管楼市现在看似下跌,但主要都是独立屋或高端房屋跌价较多,柏文价格并没怎么跌,一些预售房屋的价格甚至还越来越贵。但他听说有些持有预售柏文的买家已经在抛售,希望未来柏文价格能真的降下来。

他目前身边的朋友也较少买房,而原本在沙省一起读书的朋友置业者则相对较多,一来因为那里房价更低、更可负担,二来很多在那里的朋友是全家移民过去,或家人出钱置业。

租客盼20多万可购一房柏文

另一位列治文居民于女士移居本地已20多年,一直与儿子租住在一个城市屋内。她指出,以前她家附近的城市屋仅售一二十万,但房屋太旧没人愿意购买。后来亦有几次机会看到心仪的柏文,价格也仅二十多万,但她当时要卖掉中国的房子才有钱买,喜欢的房源很快便被别人抢走。后来房价便出现疯涨,令她根本不再想买。

当被问及是否后悔未能在房价较低时买下物业,于女士表示并不后悔,毕竟自己在中国的房子这些年也升值不少。此外,早年若买下房屋,她可能就没钱做其他事情,比如投资孩子的教育等等。好在她目前所租住的城市屋一直没怎么加租,她仍可以负担。现在孩子已经长大独立,如果未来能以20多万购入一房柏文的话,她才会考虑置业,否则就只能继续租房。

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