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市况逆转业主供不起楼 银行收回拍卖数量飙升

核心提示: 地产经纪沃伊特(Gary Voigt)统计,目前大温和菲沙河谷地区在MLS挂盘的独立屋挂售总数8,406间,其中42间是法拍屋,如果加上连排/城市屋,则共有9,466间挂盘,总共68间是法拍屋。

《星岛日报》报道,随着经济疲软,卑诗省房屋市场行情走淡,价量齐跌,越来越多屋主无法支付房贷,导致被银行收回拍卖的房屋(法拍屋)数量逐渐增多。

过去10年,市场上几乎难以看到房屋被银行拍卖的情况,因为房地产价值不断上升,交投炽热,付不出房贷的屋主可以轻松转卖,或以再融资的方式来缓解资金压力;但近期好景不再,大温和菲沙河谷地区的法拍屋数量逐渐增加。

温哥华房地产经纪人麦克纳伯(Russ Macnab)表示,在过去的三四年,大温地区和菲沙河谷只可以找到20至30个被法拍的物业,尽管有不少买家想找法拍屋,但由于房价不断上涨,也很难发现心仪的目标。但去年11月起,法拍屋市场嗅到了不一样的变化,数量逐渐上升到50、70,甚至是100个。

目前68间放盘单位是法拍屋

地产经纪沃伊特(Gary Voigt)统计,目前大温和菲沙河谷地区在MLS挂盘的独立屋挂售总数8,406间,其中42间是法拍屋,如果加上连排/城市屋,则共有9,466间挂盘,总共68间是法拍屋。

从屋主第一次无法正常缴付房贷到最后被银行拍卖,至少要半年的时间,而去年下半年开始房价回落,若延续着这股跌势,代表可预见的未来,法拍屋只会多不会少。

地产经纪瓦特(Ian Watt)长期追踪法拍屋动态,他统计发现,2010年大温地区有752间独立和连排法拍屋,这个数字一直保持稳定;直到2015年降到605;2016年房地产价格飙升,进一步降至327;2017年低至214,2018年仅剩195。

但今年已经有26间独立屋和公寓被法拍,如此推算,明年的法拍屋数量将升至550间。