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大温楼花供应跌五成 6月销情放缓售出14%

核心提示: 另有28个为柏文发展项目,其中11个属混凝土柏文项目,提供2,210个单位,余下17个为木建柏文项目,供应1,406个新单位。

《星岛日报》报道,根据房地产市场推广与研究公司MLA Advisory发表的最新一份报告指出,受到政府推出多项打击地产市场措施影响,低陆平原区的预售单位供应量,大幅下跌差不多五成。

据MLA Advisory公布的2019年中期报告Real Estate Insights显示,供应量减少同时,销售步伐也明显放缓,今年6月份放盘出售的预售单位中,只有14%在同一个月份内售出,比率远低于4月份的20%。

料下半年新楼盘列市占多

今年年1月至6月,低陆平原区放售的预售柏文及城市屋单位共有4,123个,较2018年首6个月的7,753个,大幅下跌47%。

在今年首6个月推出市面的楼花项目中,占16个项目属于城市屋,提供507个单位。另有28个为柏文发展项目,其中11个属混凝土柏文项目,提供2,210个单位,余下17个为木建柏文项目,供应1,406个新单位。

MLA Advisory报告预测,2019年7月至12月下半年,大温及菲沙区共有27个项目推出,提供超过3,500个预售单位,其中列治文市占最多,约有5个新楼花发展项目,合共有超过700个单位。

报告同时估计,楼花销售在下半年表现仍然冷淡,至2020年可望略为复苏。分析指出,现有存货数量仍然偏高,加上楼花项目须要较长时间促销,相信发展商在今年下半年内会按兵不动,直至2020年市况有好转时,才考虑推出市场。

此外,上述报告认为,在未来1至4年内落成及入伙的新发展项目,将可配合低陆平原新移民人数,以及自然增长人口数量稳步上升的步伐。