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大温去年房销总额 3.1万宗同比涨22%

核心提示: 格柏指:”随着对当前疫情状况逐渐适应,从夏季到冬季以来,本地购房者需求和买房供应一直保持稳步增长。住房的高需求和当前的低利率都是推动2020年方式活动的主要动力。展望未来,待售房源供应将成为2021年房市价格走向的关键因素。”

《星岛日报》报道,大温哥华地产局(REBGV)2020年楼市报告显示,去年住宅销量总额超过3万多宗,接近区域的长期年度平均水平,较2019年总销量增长22.1%。12月份销量创该月份过去10年历史最高水平。 

据REBGV周二公布的报告显示,2020年大温住宅销售量为30,944套,比2019年录得的25,351套增加22.1%。不过,去年全年的销售总额较过去10年平均水平低2.8%。 

仅从12月份数字来看,大温住宅销售量为3,093套,按年增53.4%,按月略减0.9%。12月的销量比过去10年间的同月份平均水平高出57.7%,创下10年该月份最高水平。 

大温地产局当选主席格柏(Colette Gerber)指出:”在3月新冠疫情爆发时,住房市场基本处于停滞状态。但我们知道,危机时期住房需求不仅不会消失,反而还会加剧。” 

2020年,大温地区的计算机盘(Multiple Listing System,MLS)系统上挂牌出售的房屋总数为54,305套,较上一年的51,918套增加 4.6%。全年的挂牌房屋总数,较过去10年的平均水平低2.7%。 

单12月份新挂牌出售独立屋、相连屋、柏文单位就达2,409套,按年增加51.7%,按月则减少40.8%。12月份的挂牌出售房屋总数达8,538套。 

基准价105万元 涨5.4% 

格柏指:”随着对当前疫情状况逐渐适应,从夏季到冬季以来,本地购房者需求和买房供应一直保持稳步增长。住房的高需求和当前的低利率都是推动2020年方式活动的主要动力。展望未来,待售房源供应将成为2021年房市价格走向的关键因素。” 

数据还显示,到2020年12月,MSL系统中所有住房类型的综合楼价指数(Home Price Index,HPI)基准价格为1,047,400元,按年升5.4%。其中,柏文单位基准价格较上一年增长2.6%,城市屋价格同比升4.9%,独立屋升10.2%。 

另外,根据菲沙河谷地产局(FVREB)的最新报告显示,12月份该地区共售出2,086套住房,创下该月份历史新高,较当月往年平均水平高出81.2%。 

MSL系统的新挂牌出售住宅达1,502,为历史第二高水平。 

该地区在2020年全年的总房屋销售量达19,926套,较2019年增长28.7%。全年新放盘房源数量共计31,693套,同比增3.7%。12月独立屋的基准价格为1,079,500元,按年涨13.3%。柏文的基准价格为438,300元,按年升4.7%。